Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Dos Coqueiros/SE Ver leilões no bairro Alphaville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Loteamento Fechado - Alphaville Sergipe 1 , Alphaville , Barra Dos Coqueiros - SE

Ver mais imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

308.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um terreno privilegiado no renomado Condomínio Terras Alphaville Sergipe 1. Com uma área total de 308,75m², este lote oferece uma excelente base para a construção da sua residência ou para um investimento com alto potencial de valorização. A localização estratégica na Alameda Taquara, com medidas ideais para diversos projetos arquitetônicos, e a infraestrutura completa do condomínio garantem qualidade de vida e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais desejadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Terras Alphaville Sergipe 1 representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e qualidade de vida. A área de 308,75m² é versátil, permitindo a construção de uma residência moderna ou um imóvel para locação, dada a alta demanda por moradias em condomínios fechados de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça (Leilão Único): Abertura em 15/12/2025 às 09:30 e Fechamento em 15/12/2025 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 105.000,00. Dado o valor de avaliação de R$ 250.000,00, este lance inicial representa um desconto significativo de aproximadamente 58%. Para um investidor com capital disponível, esta é a praça mais vantajosa para arrematar o imóvel com um excelente custo-benefício. A estratégia seria monitorar a sala de disputa e estar preparado para dar o lance mínimo ou um pouco acima, caso haja outros interessados, visando garantir o imóvel antes que o preço suba significativamente.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 562.425,80, com 58% de desconto sobre a avaliação. Este valor é consideravelmente mais alto que o da primeira praça e a avaliação, o que sugere que a intenção é vender o imóvel na primeira oportunidade. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode ser uma opção, mas com menor margem de lucro inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na Primeira Praça: Concentrar esforços para arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo. Ter o capital necessário ou uma linha de crédito pré-aprovada é fundamental.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 300,00/mês), taxa associativa (R$ 550,00/mês), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas. O valor total investido deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos similares na região para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 562.425,80. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita