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Terreno em condomínio com 312m², ideal para construção , Papuçaia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 312m² localizado no Condomínio Bosque de Papucaia oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial. Com uma área ampla e regular, o terreno é ideal para construção de casas ou projetos personalizados. A localização em leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, RJ, proporciona um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação rápida.

Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, com regras claras para o pagamento dessas despesas, garantindo transparência no processo.

Este terreno é uma oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de crescimento e construir um imóvel conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.624,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Condomínio Bosque de Papucaia:

Considerando o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o lance mínimo de R$ 45.807,57 com desconto significativo, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar da compra direta, garantindo o lance mínimo para aquisição rápida e segura.Adquirir o terreno com desconto relevante, reduzindo o investimento inicial.
2. Análise de viabilidadeVerificar a legislação local e potencial construtivo para definir o melhor uso do terreno.Maximizar o uso do terreno conforme normas e demandas do mercado.
3. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, conforme demanda.Valorizar o terreno com construção adequada, aumentando o valor de mercado.
4. ConstruçãoExecutar a obra com controle de custos e prazos, visando qualidade e eficiência.Garantir entrega rápida para retorno do investimento.
5. Venda ou locaçãoComercializar o imóvel construído ou disponibilizá-lo para locação.Obter retorno financeiro e potencial valorização futura.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. A ausência de financiamento pode ser compensada pelo desconto no lance mínimo. Recomenda-se também avaliar o mercado local para identificar a melhor estratégia de venda ou locação após a construção.

Resumo:

  • Adquirir o terreno no leilão com lance mínimo.
  • Planejar e executar projeto d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.624,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Papuçaia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Papuçaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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