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Terreno Urbano com 469m² em Santana de Parnaíba/SP , Chácara Boa Vista , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

469m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba!
Este terreno urbano de 469m² no loteamento Residencial e Comercial Serra do Sol oferece uma excelente localização e potencial para desenvolvimento. Com medidas privilegiadas e matrícula atualizada, é ideal para investidores que buscam construir ou empreender em uma região em crescimento. A proximidade com a Comarca de Barueri e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 277.893,66
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:03
Valor: R$ 277.893,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em uma região com potencial de valorização. A área total de 469,00m² permite diversas opções de construção, seja residencial ou comercial, alinhado ao nome do loteamento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça03/11/2025 00:00:00-03:00R$ 277.893,66-
2ª Praça03/02/2026 13:03:00-03:00R$ 277.893,66-

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 555.787,33 e o lance inicial da primeira praça é de R$ 277.893,66, observa-se um desconto significativo de aproximadamente 50%. A segunda praça mantém o mesmo valor inicial, o que sugere que o leiloeiro pode estar buscando liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início. Embora o lance inicial da primeira praça já seja atrativo, é prudente observar se haverá lances antes do encerramento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, a primeira praça é a ideal. Caso haja interesse em um valor ainda menor, a segunda praça pode ser considerada, mas com a ressalva de que o valor inicial se mantém.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Santana De Parnaíba e no loteamento "Residencial e Comercial Serra do Sol". Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da construção que se pretende realizar.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santana de Parnaíba, uma cidade em desenvolvimento, e a natureza do loteamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.893,66 e da 2ª praça é de R$ 277.893,66. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Boa Vista em Santana De Parnaíba/SP. A região de Chácara Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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