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Terreno em Condomínio com 618,80m² , Primeira Linha , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -182% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

618.8m²

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Golden Village! Lote de terreno com 618,80m², ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em uma região privilegiada de leilao com descontos em Criciúma/SC, com infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do edital e da matrícula para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 00:00
Valor: R$ 958.485,89
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 17:00
Valor: R$ 958.485,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno no Condomínio Golden Village, em leilao com descontos em Criciúma/SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da 2ª Praça do leilão 17286. A avaliação do bem é de R$ 331.598,86, e o lance inicial para esta praça é de R$ 958.485,89. Embora o lance inicial seja significativamente maior que a avaliação, a natureza da 2ª Praça pode indicar uma flexibilidade maior nos valores, ou que o imóvel não foi arrematado na primeira praça por um valor mais baixo. É crucial analisar o histórico de lances e o motivo pelo qual o imóvel não foi vendido anteriormente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar minuciosamente o Edital do Leilão e a Matrícula do imóvel (links fornecidos). Preste atenção especial a quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. A informação de "Ônus: NI" (Não Informado) na descrição do lote é um ponto de atenção que requer investigação adicional.
  • Pesquisa de Mercado Local: Compare o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de terrenos similares na mesma região e condomínio. Isso ajudará a determinar se o valor pedido é condizente com o mercado atual e se há margem para negociação ou valorização futura.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para a 2ª Praça é R$ 958.485,89 e o incremento é de R$ 5.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for construir, calcule os custos de construção e some ao valor do terreno para ter uma ideia do custo total. Se for para revenda, projete o valor de venda após a valorização.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o condomínio e a área do lote para avaliar pessoalmente as características do terreno, a infraestrutura do condomínio e o entor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 958.485,89 e da 2ª praça é de R$ 958.485,89. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Primeira Linha em Criciúma/SC. A região de Primeira Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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