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Terreno em Condomínio com 690m² , Condominio Lagamar , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

690m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Varginha-MG!
Adquira um terreno de 690m² em um condomínio consolidado, com potencial para construção residencial ou comercial.
A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura completa e segurança.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.753,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Lagamar, em leilão de imóveis em Varginha-MG, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária. Com uma área de 690m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial de alto padrão ou para desenvolvimento comercial, dependendo das regras do condomínio e do zoneamento municipal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 233.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 236.753,74. Curiosamente, o valor mínimo da segunda praça é ligeiramente superior ao da primeira. Isso pode indicar uma estratégia específica do leiloeiro ou um erro na descrição. É crucial verificar o edital para entender essa discrepância. Se o objetivo é maximizar o desconto, a primeira praça, apesar de ter um valor inicial menor, pode ser mais atrativa se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique as condições de pagamento, as responsabilidades sobre dívidas (condomínio e tributos são do comprador neste caso), e a existência de quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a regularização e o uso do imóvel. A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial para o processo de regularização.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Condomínio Lagamar e em Varginha-MG. Compare o valor de avaliação (R$ 150.000,00) com os valores mínimos de venda e com o valor de mercado real. A diferença entre o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 236.753,74. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condominio Lagamar em Varginha/MG. A região de Condominio Lagamar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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