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Terreno em Condomínio com Ampla Área, Nova Lima/MG , Macacos , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3213.55m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Nova Lima!
Este terreno de 3.213,55m² em Macacos oferece uma localização privilegiada com vista para a Praça do Pau-de-Óleo e proximidade ao Córrego dos Feixos. Perfeito para construir a casa dos seus sonhos, um refúgio de lazer ou um empreendimento turístico. A região valorizada e com apelo ecológico garante um investimento com alto potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com charme e potencial paisagístico incomparáveis. Invista em qualidade de vida e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.591.664,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Nova Lima/MG, com área total de 3.213,55m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Macacos e a possibilidade de pagamento à vista com 20% de desconto. A oferta inicial de R$ 1.591.664,02, embora significativa, deve ser analisada em conjunto com as condições de parcelamento (20% de entrada + 11 parcelas corrigidas) e a possibilidade de financiamento para imóveis desocupados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Macacos, Nova Lima/MG. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência de alto padrão ou de um empreendimento turístico, considerando a topografia e as características do lote.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Comparar as opções de pagamento:
    • À vista com desconto: Calcular o valor final com o desconto de 20% e verificar a liquidez necessária.
    • Parcelamento: Analisar o impacto das parcelas e da correção monetária no fluxo de caixa.
    • Financiamento: Se o imóvel for desocupado, verificar a possibilidade e as condições de obtenção de financiamento bancário, comparando as taxas de juros com o custo do parcelamento.
  • Visitação Técnica: Agendar uma visita detalhada ao terreno para avaliar pessoalmente a topografia, os acessos, a infraestrutura local e o entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (43.347 – CRI de Nova Lima/MG), o edital completo e quaisquer outros documentos legais para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Potencial de Valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.591.664,02. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macacos em Nova Lima/MG. A região de Macacos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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