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Terreno amplo de 14.891,49 m² no Bairro Pau Pombo , Pau Pombo , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -712% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14891.49m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. Com 14.891,49 m², ele oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência de alto padrão até o desenvolvimento de um projeto comercial. A área está situada no Bairro Pau Pombo, uma região que tem se valorizado nos últimos anos, tornando-se um ponto de interesse para investidores e construtores. A proximidade com as principais vias de acesso e a infraestrutura local são fatores que agregam valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de pagamento em parcelas torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um terreno que pode se tornar um grande ativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:15
Valor: R$ 8.297.322,92
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:15
Valor: R$ 4.148.661,46
Economia: R$ 4.148.661,46
3ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 10:15
Valor: R$ 0,01
Economia: R$ 4.148.661,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Nova Lima representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 8.297.322,92, o primeiro leilão está programado para 03/04/2025, com um lance inicial também de R$ 8.297.322,92. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, que começa em R$ 4.148.661,46, eu recomendaria aguardar até a segunda praça para fazer uma oferta. Isso pode resultar em uma economia substancial. Além disso, o pagamento em 30 parcelas mensais é uma condição atrativa que facilita a aquisição. O terreno, com sua grande área, pode ser utilizado para diversos fins, como a construção de um condomínio ou um empreendimento comercial. É importante realizar uma visita ao local para entender melhor o potencial do imóvel e verificar a infraestrutura disponível. A localização no Bairro Pau Pombo, que está em crescimento, é um ponto positivo a ser considerado. Portanto, minha estratégia seria: aguardar a segunda praça, fazer uma oferta competitiva e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender melhor a valorização da área nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.297.322,92 e da 2ª praça é de R$ 4.148.661,46. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pau Pombo em Nova Lima/MG. A região de Pau Pombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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