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Terreno em Condomínio com Fração Ideal , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Dartagnan Vargas, esquina com a Rua Anair Balla, Santa Felicidade, Curitiba, PR
Curitiba PR

Área

4235.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma fração ideal de um terreno em condomínio na desejada região de Santa Felicidade, ofertas de leilão em Curitiba. Com uma área total de 4.235,60 m², este lote oferece grande potencial para desenvolvimento. A localização privilegiada, na esquina da Rua Dartagnan Vargas com a Rua Anair Balla, garante excelente acesso e visibilidade. O imóvel está associado a um processo judicial, com lance inicial atrativo e possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de investir em um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

O edital informa que os leilões serão realizados exclusivamente online através do site rochaleiloes.com.br. Para participar, é necessário cadastro e habilitação com antecedência mínima de 24h. O processo judicial é 0030404-25.2014.8.16.0001, com executados Luciano Miola e Nova Orleans Empreendimentos Ltda. O bem a ser leiloado é a fração ideal de solo de 0,094571338 do Condomínio Potenza, com área total de 4.235,60 m². A avaliação atualizada é de R$ 839.525,81. Há ônus de averbação referente a uma ação cautelar. As condições de pagamento seguem o NCPC, com lance à vista ou parcelado em até 30 meses. O leiloeiro é Magno Rocha. O edital também menciona outros dois lotes de terreno com matrículas distintas. O leilão é exclusivamente online, com ID 6141. O processo judicial associado é 0030404-25.2014.8.16.0001, comitente sendo a 2ª Vara Cível de Curitiba - PR. O lance inicial é de R$ 491.056,22 e a avaliação é de R$ 491.056,22. A primeira praça será em 14/09/2026 às 11:00h com valor de R$ 491.056,22 e a segunda praça em 15/09/2026 às 11:00h com valor de R$ 392.844,98. O edital menciona três lotes de terreno com matrículas distintas e avaliações atualizadas, totalizando uma avaliação consolidada de R$ 839.525,81 em março/2021. O valor do débito é de R$ 233.990,91 em 17/01/2018. Há ônus de averbação referente a uma ação cautelar. As condições de pagamento incluem lance à vista ou parcelado em até 30 meses, conforme o NCPC. O leiloeiro é Magno Rocha (Jucepar 08/020-L).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 11:00
Valor: R$ 491.056,22
2ª Praça -20%
Data: 15/09/2026 11:00
Valor: R$ 392.844,98
Economia: R$ 98.211,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.056,22 e da 2ª praça é de R$ 392.844,98. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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