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Terreno em Condomínio em Botucatu/SP com 600m² , Mina , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Botucatu!
Terreno em condomínio com 600m², localizado na Vila Real de Barra Bonita (Vitoriana). O loteamento oferece portaria, alamedas internas e um lago, proporcionando um ambiente agradável e seguro.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento. A localização privilegiada em Botucatu/SP, com fácil acesso e infraestrutura, torna este terreno uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 73.954,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 44.372,57
Economia: R$ 29.581,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio em casas de leilão em Botucatu representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 71.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$ 73.954,29. A segunda praça, com um desconto de 40% e lance inicial de R$ 44.372,57, apresenta um potencial de aquisição ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Botucatu, focando em condomínios com infraestrutura semelhante. Isso ajudará a deterMinar um valor de mercado mais preciso e a potencializar o lucro na revenda ou construção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o limite de segurança definido após a análise de mercado. Caso haja interesse em construir, a primeira praça pode ser considerada se o valor estiver abaixo do esperado para o mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU mensal de R$ 84,68), taxas de condomínio (se aplicável e não mencionado), custos de construção (se for o caso), e despesas com documentação e transferência.
  • Potencial de Valorização: A região de Botucatu tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel. A infraestrutura do condomínio, como portaria e lago, agrega valor.
  • Construção ou Revenda: Avaliar a viabilidade de construir um imóvel para venda ou locação, considerando a demanda local por residências. Alternativamente, o terreno pode ser adquirido para futura revenda, aproveitando a valorização imobiliária.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a posterior posse.
  • A descrição do loteamento e suas co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.954,29 e da 2ª praça é de R$ 44.372,57. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mina em Botucatu/SP. A região de Mina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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