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Terreno em Condomínio em Gravatá com 450m² , Condomínio Fazenda Baraúna , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este terreno em leilão em Gravatá, PE, oferece uma excelente oportunidade de investimento em um condomínio consolidado. Com 450m², o lote possui uma topografia favorável e está situado em uma localização privilegiada, ideal para a construção de uma residência de alto padrão ou para desenvolvimento imobiliário. A proximidade com a BR 232 facilita o acesso e valoriza o imóvel. O condomínio Fazenda Baraúna é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é o Lote 001.04, com área de 450m², e a avaliação judicial é de R$ 50.000,00, com um segundo leilão com lance inicial de R$ 25.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que lances competitivos podem ser feitos de forma estratégica.

Plano de Ação:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e a demanda por este tipo de imóvel na região.
  • Estratégia de Lance para o 2º Leilão: Preparar um lance máximo baseado em uma análise de mercado mais aprofundada, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou construção. Um lance inicial de R$ 25.000,00 é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para oferecer um valor um pouco acima, caso haja outros interessados fortes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares em condomínios na região de leilão em Gravatá para definir um preço de compra justo e com potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um bom potencial de valorização para imóveis bem localizados e em condomínios estruturados. O terreno pode ser ideal para construção de casas de veraneio ou para investimento em aluguel de temporada.

É importante verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições na matrícula do imóvel antes de realizar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Fazenda Baraúna em Gravatá/PE. A região de Condomínio Fazenda Baraúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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