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Terreno plano com 375m² no Loteamento Quintais da Cortegada , Loteamento Quintais Da Cortegada , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Este terreno plano de 375m² no Loteamento Quintais da Cortegada oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com dimensões de 15 metros de frente por 25 metros de profundidade, o lote está localizado em uma área com ruas projetadas e confronta com outros lotes da mesma quadra, garantindo boa vizinhança e potencial valorização. O imóvel está devidamente matriculado no Cartório de 1º Ofício de Serviços Registral e Notarial de imóveis de leilão em Gravatá/PE, conferindo segurança jurídica para a aquisição.

Características principais:
• Área total de 375m²
• Localização estratégica em Gravatá/PE
• Documentação regularizada
• Possibilidade de compra imediata ou proposta judicial

Ideal para construção residencial ou comercial, o terreno permite flexibilidade para projetos arquitetônicos variados, sendo uma excelente opção para quem busca investir em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 08:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 08:00
Valor: R$ 48.750,00
Economia: R$ 16.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 375m² no Loteamento Quintais Da Cortegada, imóveis de leilão em Gravatá/PE, envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e das condições de pagamento para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação detalhado:

  • Avaliação do valor de lance: O lance inicial está fixado em R$ 65.000,00, com possibilidade de melhor proposta a partir de R$ 48.750,00. Considerando o valor da avaliação, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 06/06/2025 às 08:00, com o segundo em 05/07/2025 às 08:00. A segunda praça oferece um lance mínimo menor, o que pode ser uma oportunidade para negociação.
  • Condições de pagamento: A compra imediata permite parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações, o que facilita o fluxo de caixa e possibilita alavancar o investimento.
  • Potencial de valorização: O terreno está localizado em uma área com infraestrutura projetada, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo. Investir em melhorias na região ou desenvolver um projeto residencial pode aumentar significativamente o valor de revenda ou aluguel.
  • Riscos e mitigação: Verificar a documentação e possíveis ônus no processo judicial vinculado (processo nº 0001910-50.2016.40.5.8302) para evitar surpresas. Consultar o leiloeiro e assessoria jurídica é fundamental.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 65.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 65.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 48.750,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 59 parcelas
LocalizaçãoGravatá, PE - Loteamento Quintais da Cortegada
DocumentaçãoMatricula nº 8475, Cartório 1º Ofício Gravatá/PE

Esta abordagem permite adquirir o terreno com segurança jurídica, aproveitando as condições do leilão para obter um preço competitivo e flexível no pagamento, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 48.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Quintais Da Cortegada em Gravatá/PE. A região de Loteamento Quintais Da Cortegada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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