Terreno em Condomínio Fechado com Desconto de 49% , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em um condomínio fechado com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, que já é significativo (49% sobre o lance inicial).

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de ofertas de leilão em Jaboticatubas/MG e no próprio Condomínio "Canto Da Siriema" para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
• Avaliação Detalhada: Embora não haja informações de avaliação no HTML, é crucial obter um laudo de avaliação atualizado para entender o valor intrínseco de cada lote.
• Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça já oferece um desconto considerável, a segunda praça (a partir de 22/10/2025) pode apresentar um desconto ainda maior, tornando-se mais atrativa. O lance inicial para todos os lotes é de R$ 42.051,20. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
• Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio, IPTU (se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos de regularização ou infraestrutura.
• Desenvolvimento: Após a aquisição, planejar a construção de imóveis residenciais para venda ou aluguel, aproveitando a demanda por moradia em condomínios fechados na região.

Tabela de Lotes e Áreas:

Lote	Área (m²)	Lance Inicial (R$)	Desconto (%)
1	1.058,65	42.051,20	49%
2	974,35	42.051,20	49%
3	Não especificado	42.051,20	49%
4	Não especificado	42.051,20	49%
5	Não especificado	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticatubas/MG IPL -0.9 Extrajudicial Alvaro Leilões Terreno com 1004,83m² em Jaboticatubas/MG 1ª Praça: R$ 428.177 Leilão: 19/01/2026 Terreno com 1004,83m² em Jaboticatubas/M... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Terreno amplo de 1060m² em Jaboticatubas - Reserva Real Unidad 1ª Praça: R$ 65.945 Leilão: 31/03/2025 Terreno amplo de 1060m² em Jaboticatubas... IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno com 1004,83m² em Jaboticatubas/MG 1ª Praça: R$ 332.895 2ª Praça: R$ 428.177 Leilão: 19/01/2026 Terreno com 1004,83m² em Jaboticatubas/M... IPL 7.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Terreno 1495,81m² em Jaboticatubas/MG - Lote 111 1ª Praça: R$ 54.957 Leilão: 16/07/2026 Terreno 1495,81m² em Jaboticatubas/MG -... IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Terreno com 2.000m² em Jaboticatubas/MG 1ª Praça: R$ 55.000 2ª Praça: R$ 38.500 Leilão: 12/11/2025 Terreno com 2.000m² em Jaboticatubas/MG IPL 2.1 Judicial DCM Leilões Lote de Terreno em Condomínio com 943,34 m² 1ª Praça: R$ 84.102 Leilão: 08/10/2025 Lote de Terreno em Condomínio com 943,34... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas? O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.051,20 e da 2ª praça é de R$ 21.446,11. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboticatubas? Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas? Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboticatubas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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