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Lote em Condomínio Canto da Siriema, Jaboticatubas/MG - 935,88 m² , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

935.88m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboticatubas/MG! Loteamento Canto da Siriema oferece um terreno de 935,88 m², ideal para construir seu refúgio. Com avaliação atualizada de R$ 84.102,39, este lote representa um excelente potencial de valorização. A matrícula 24.226 está disponível para consulta, com anotações até 02/09/2025. Não perca a chance de investir em um condomínio promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.051,20
Economia: R$ 42.051,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em leilões em Jaboticatubas/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em áreas de expansão. A avaliação atualizada em R$ 84.102,39, com base em uma avaliação inicial de R$ 80.000,00, sugere um valor de mercado competitivo.

Considerando o histórico de lances e o status de 'Vendido' com um lance de R$ 42.051,20, é crucial analisar a estratégia de aquisição. O lote foi vendido na 2ª praça, indicando que o valor de R$ 42.051,20 foi o lance vencedor. A avaliação de R$ 84.102,39 pode ser um ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas é fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar o valor de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização dentro do condomínio, infraestrutura) na região de Jaboticatubas/MG. Comparar com o valor de venda final (R$ 42.051,20) para identificar o potencial de lucro.
  • Verificação de Custos Adicionais: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer custos adicionais, como taxas de condomínio pendentes, impostos (IPTU), custos de transferência e eventuais custos com a regularização de ônus (penhora).
  • Potencial de Construção: Investigar as regras do condomínio Canto da Siriema quanto a padrões de construção, recuos, e tipos de edificações permitidas. Isso influenciará diretamente o custo e o tipo de projeto que pode ser desenvolvido no lote.
  • Estratégia de Revenda ou Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o lote após uma possível valorização ou desenvolver um projeto residencial (casa, por exemplo) para venda ou locação.
  • Análise de Risco: Avaliar o ônus de penhora mencionado no processo judicial (Proc. 4880980-74.2007.8.13.0024)....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39 e da 2ª praça é de R$ 42.051,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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