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Lote em Condomínio com 985,58 m² em Jaboticatubas/MG , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

985.58m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboticatubas/MG! Loteamento "Canto da Siriema" oferece um terreno plano e de fácil acesso com 985,58 m². Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada dentro do condomínio garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.051,20
Economia: R$ 42.051,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em leilões em Jaboticatubas/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lote já foi vendido na segunda praça por R$ 42.051,20, um valor significativamente abaixo da avaliação atualizada de R$ 84.102,39. A diferença de quase 50% entre o valor de venda e a avaliação sugere que o lote foi adquirido por um preço muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de lotes similares na região e dentro do próprio condomínio. Comparar com o valor de venda, que pode ter sido influenciado por fatores como urgência ou condições específicas do leilão.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras de construção do condomínio (recuos, taxa de ocupação, altura máxima, etc.) para determinar o tipo de imóvel que pode ser construído e estimar os custos de edificação.
  • Custos de Regularização e Melhorias: Considerar os custos associados à matrícula (R$ 24.193 no CRI de Jaboticatubas/MG) e a possível necessidade de novas averbações. Avaliar se há necessidade de infraestrutura adicional no lote (terraplanagem, ligação de água/esgoto/energia).
  • Estratégia de Venda ou Construção:
    • Construção para Venda (Lançamento): Se o mercado local apresentar demanda por imóveis novos, considerar a construção de uma casa moderna e funcional, visando um público específico (famílias, investidores). O valor de aquisição baixo permite uma margem de lucro atrativa.
    • Construção para Venda (Alto Padrão): Dada a natureza do condomínio, pode haver espaço para um projeto de alto padrão, agregando valor significativo ao terreno.
    • Construção para Aluguel (Renda Passiva): Se a região tiver um bom mercado de locação, construir uma casa para locação pode gerar renda passiva consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39 e da 2ª praça é de R$ 42.051,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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