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Terreno em Condomínio Fechado em Cotia/SP , Jardim Rosemary , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

259.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia/SP! Terreno de 259,11m² em condomínio fechado, localizado na Rua Flor de Lis, 246, no Residencial Parque das Rosas. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em um local seguro e tranquilo. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança.
Atenção investidor: O imóvel está sem construção, permitindo total liberdade de projeto. Considere os débitos condominiais e outras pendências mencionadas no edital. A avaliação é de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio fechado em leilões em Cotia/SP, com área de 259,11m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir um imóvel personalizado. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com bom valor de entrada.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 72.000,00, é a mais atrativa financeiramente. No entanto, é crucial verificar se há outros lances ou propostas. Caso o leilão esteja em andamento e o status seja 'Aguardando início', a data de encerramento da primeira praça (26/03/2026) é o ponto de atenção. Se o leilão já estiver ativo, é fundamental monitorar os lances.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os débitos condominiais de R$ 17.709,63, que, conforme o edital, serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, a observação sobre "outra penhora" e "indisponibilidade" requer uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto no processo de aquisição e registro.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cotia, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, e a segurança de um condomínio fechado são fatores que agregam valor ao imóvel. A ausência de construção permite ao comprador projetar e construir a residência de acordo com suas necessidades e preferências, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação: Recomenda-se a leitura minuciosa do edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades. Uma visita técnica ao local é indispensável para avaliar o terreno e o condomínio. Caso o objetivo seja a revenda após a construção, um estudo de mercado local para identificar os tipos de imóveis mais demandados e seus respectivos valores de venda seria prudente.

Considerações Finais: A aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rosemary em Cotia/SP. A região de Jardim Rosemary possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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