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Terreno Urbano em Condomínio com Área de 784m² , Granja Carneiro Vianna , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Itapemirim, Lote 04-A, Quadra K, Granja Carneiro Vianna, Cotia - SP
Cotia SP

Área

784.57m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno urbano de 784,57 m² localizado em condomínio consolidado com infraestrutura completa, incluindo portaria 24h, área verde, lagos e nascentes. Apesar de o laudo pericial indicar uma construção de aproximadamente 200 m², o imóvel é um excelente investimento para construção ou valorização. A localização privilegiada em apartamentos leilão em Cotia/SP, com fácil acesso à Estrada Municipal para Jandira, e a segurança do condomínio são diferenciais importantes. A avaliação atualizada é de R$ 405.995,00, com lance inicial de R$ 406.239,00, representando uma oportunidade de adquirir um terreno em condomínio fechado com potencial de valorização.

Destaques:
  • Terreno com 784,57 m²
  • Condomínio com segurança 24h
  • Área verde com lagos e nascentes
  • Potencial para construção

Observações Importantes

Ação de Cobrança. O condomínio exequente aprovou em assembleia que o novo adquirente não assumirá dívidas anteriores à aquisição. Débitos de IPTU no valor de R$ 2.314,38 (junho/2026). Leilão Judicial promovido pela 2ª Vara e Ofício Cível da Comarca de Cotia/SP. O imóvel está ocupado. O condomínio exequente aprovou em assembleia que o novo adquirente não assumirá dívidas anteriores à aquisição. Débitos de IPTU no valor de R$ 2.314,38 (junho/2026).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 11:15
Valor: R$ 406.239,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.239,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Vianna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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