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Terreno em Condomínio Fechado - Tamboré Jundiaí , Ponte Alta , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1878.63m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um amplo terreno de 1.878,63 m² no prestigiado Residencial "Tamboré casas de leilão em Jundiaí", em Jundiaí/SP. Localizado em um loteamento fechado parcial, este lote oferece exclusividade e segurança. Ideal para construção de alto padrão ou para incorporação imobiliária. A localização privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante valorização. Não perca a chance de investir em um dos melhores empreendimentos da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:30
Valor: R$ 1.315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno no Residencial "Tamboré casas de leilão em Jundiaí" representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 1.315.000,00, que é significativamente inferior ao valor de tabela de R$ 2.265.176,91. A área de 1.878,63 m² é generosa e permite diversas opções de desenvolvimento, desde uma residência de luxo até um empreendimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Jundiaí, focando em empreendimentos de alto padrão e terrenos em condomínios fechados. Identificar os preços de venda de imóveis similares na região para validar o potencial de lucro.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Jundiaí e o condomínio para verificar as regras de zoneamento, índices construtivos, recuos e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso é crucial para determinar o tipo e o tamanho da construção permitida.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Residência de Luxo: Projetar e construir uma mansão com alto padrão de acabamento, focando em áreas de lazer, piscina, paisagismo e tecnologia. O público-alvo seriam famílias de alto poder aquisitivo que buscam exclusividade e conforto.
    • Loteamento Interno (se permitido): Caso as regras do condomínio permitam, considerar a divisão do terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Construção para Venda Rápida: Desenvolver um projeto de casa moderna e funcional, com acabamentos de qualidade, visando um público que busca imóveis prontos para morar e com boa relação custo-benefício dentro do segmento de luxo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar ativamente a disputa. Definir um valor máximo de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Jundiaí/SP. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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