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Terreno em Condomínio Portal do Tiet com 600m² , Zona Rural , Sales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sales/SP! Terreno de 600m² no Condomínio Portal do Tiet, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com infraestrutura e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Portal do Tiet, em apartamentos leilão em Sales/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com 600m² e sem edificação, oferece flexibilidade para construir um projeto personalizado, seja residencial ou para fins de investimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$120.000,00 e o imóvel está em processo judicial, a segunda praça (22/10/2025) pode oferecer um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. É crucial monitorar o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar a melhor estratégia.
  • Potencial de Construção: A ausência de edificação permite ao comprador total liberdade para projetar e construir, adaptando o imóvel às demandas do mercado local ou às suas necessidades pessoais. A área de 600m² é generosa para diversos tipos de projetos.
  • Localização e Valorização: Condomínios fechados como o Portal do Tiet tendem a oferecer maior segurança e qualidade de vida, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura da região de Sales/SP são fatores positivos.
  • Riscos e Mitigação: A observação sobre penhora e indisponibilidade em outro processo judicial exige diligência. É fundamental verificar a situação legal completa do imóvel e garantir que a arrematação resolva todas as pendências. A meação do cônjuge deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares na região e em condomínios de padrão semelhante para definir um teto de investimento.
  2. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações legais do process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Sales/SP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sales. Confira outros imóveis em leilão em Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Sales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sales está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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