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Terreno com Edícula em Sales/SP - Parte Ideal , Jardim Beira Rio , Sales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Sales/SP!
Adquira 16,66% de um terreno urbano com edícula, totalizando 250m² de área superficial. Localizado na Avenida Chafil Iunes, nº 212, no Jardim Beira Rio, este imóvel oferece uma excelente base para desenvolvimento. A área construída da edícula é de 78,50m². A localização privilegiada em Sales/SP, com fácil acesso a vias importantes, torna este lote uma escolha estratégica para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:30
Valor: R$ 22.125,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:30
Valor: R$ 11.062,75
Economia: R$ 11.062,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Sales/SP. A aquisição de uma parte ideal (16,66%) de um terreno com edícula, totalizando 250m² de área superficial e 78,50m² de área construída, pode ser vantajosa se o preço de aquisição for significativamente inferior ao valor de mercado de propriedades similares na região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 13/02/2026 e lance inicial de R$ 22.125,50. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 11.062,75, ocorrerá em 05/03/2026. Dada a natureza de parte ideal e a ausência de informações sobre a liquidez do mercado local para este tipo de ativo, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, minimizando o risco financeiro inicial.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial de R$ 22.125,50 para a totalidade do lote (considerando a parte ideal) pode ser um ponto de partida. No entanto, o valor de avaliação de R$ 22.125,50 pode ser um indicativo do valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo de 16,66% de um terreno com essas características em Sales/SP.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida principal e a presença de uma edícula sugerem potencial para locação ou revenda após possíveis benfeitorias ou regularização. A proximidade com a comarca de Itápolis e o CRI de Urupês indicam uma região com atividade econômica.
  • Riscos e Considerações: A principal consideração é a aquisição de uma parte ideal. Isso implica em dividir a propriedade e os custos/benefícios com outros coproprietários. É fundamental entender a dinâmica com os demais donos e as regras de uso e manutenção do terreno e da edícula. A matrícula indica a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.125,50 e da 2ª praça é de R$ 11.062,75. Para arrematar imóveis em leilão em Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Rio em Sales/SP. A região de Jardim Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sales. Confira outros imóveis em leilão em Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Sales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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