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Terreno em Condomínio Residencial Bela Aliança , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320.71m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento de alto padrão com infraestrutura completa no Residencial Bela Aliança. Este terreno de 320,71m² oferece uma excelente localização em ofertas de leilão em Campinas/SP, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. Ideal para construção residencial, aproveite a chance de investir em um empreendimento com grande potencial de valorização. A área é desocupada e pronta para receber seu projeto.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada em condomínio fechado
  • Terreno amplo e plano
  • Infraestrutura completa
  • Potencial de valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:45
Valor: R$ 289.213,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:45
Valor: R$ 281.378,23
Economia: R$ 7.834,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Residencial Bela Aliança representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno desocupado e com a propriedade consolidada. A área de 320,71m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial própria ou para investimento em revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça15/12/2025 - 10:45R$ 289.213,07-
2ª Praça17/12/2025 - 10:45R$ 281.378,233%

Considerando que o leilão está online e ainda em fase de contagem regressiva para a abertura da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O desconto de 3% na segunda praça, embora pequeno, pode ser significativo no valor final. O lance mínimo inicial de R$ 289.213,07 na primeira praça pode ser um ponto de partida para avaliar o mercado local. No entanto, com o desconto adicional na segunda praça, o valor de R$ 281.378,23 se torna mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Verifique se há lances na primeira praça. Se houver muitos lances, pode indicar alta demanda e o valor pode subir.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise terrenos similares na região de ofertas de leilão em Campinas, especialmente no Residencial Bela Aliança, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de construção e potencial de lucro, e esteja preparado para dar um lance estratégico na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.213,07 e da 2ª praça é de R$ 281.378,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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