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Terreno amplo no Parque Xangrilá com 1.283,30 m² , Parque Xangrilá , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1283.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 1.283,30 m² localizado no Parque Xangrilá, ofertas de leilão em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.700.000,00, o imóvel possui uma penhora de 100%, o que significa que o comprador terá total controle sobre o bem. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa na região. O terreno é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando a demanda crescente por imóveis na área. Além disso, a possibilidade de negociação e o valor inicial de R$ 850.000,00 tornam este leilão uma chance imperdível. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.700.000,00 e o lance inicial de R$ 850.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 19 de setembro de 2025, e é aconselhável que os investidores façam suas propostas com antecedência. A localização no Parque Xangrilá, em ofertas de leilão em Campinas, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado um crescimento constante no mercado imobiliário. O terreno possui uma servidão administrativa, mas isso não deve ser um impedimento, pois a área é ampla e pode ser utilizada para diversos fins. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e dos processos judiciais associados ao imóvel, como a penhora mencionada. Recomendo que, antes de participar do leilão, você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações legais. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que valorize o terreno e atraia potenciais compradores ou locatários. A diversificação do uso do imóvel pode aumentar seu valor de mercado e garantir um retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Xangrilá em Campinas/SP. A região de Parque Xangrilá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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