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Terreno com 22.680,20m² em Campinas , Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22680.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas! Terreno com 22.680,20m² em localização privilegiada no Loteamento Residencial Pedra Alta (Sousas). Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento imobiliário ou projetos de infraestrutura. A proximidade com a Rua 34 e áreas verdes garante um entorno agradável e valorizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 18.165.955,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:01
Valor: R$ 10.899.573,00
Economia: R$ 7.266.382,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Campinas, com seus expressivos 22.680,20m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a sua vasta área e a localização em uma região em desenvolvimento, a recomendação é aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 40%, o que o tornaria mais acessível para um projeto de maior envergadura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Campinas, com foco na região de Sousas e loteamentos residenciais. Identificar tendências de crescimento, demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou mistos) e o perfil socioeconômico da área.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na análise de mercado, desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Considerar a possibilidade de um condomínio de alto padrão, um empreendimento comercial estratégico ou até mesmo um projeto de loteamento, respeitando as restrições de edificação e uso mencionadas na matrícula.
  • Due Diligence Jurídica e Ambiental: Dada a complexidade das hipotecas e a indisponibilidade de bens registradas na matrícula, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender todas as obrigações e riscos. Paralelamente, realizar estudos ambientais para garantir a conformidade com as regulamentações vigentes.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro robusto que contemple a aquisição do imóvel na 2ª praça, os custos de regularização, os investimentos necessários para o desenvolvimento do projeto e as projeções de retorno.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.165.955,00 e da 2ª praça é de R$ 10.899.573,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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