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Terreno em Condomínio Residencial Moinho de Vento , Chácaras Alpina , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno amplo em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em uma região privilegiada de imóveis de leilão em Valinhos, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:41
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda não atingiu o valor mínimo para aprovação do vendedor, conforme indicado pela ausência de lances atuais e a data de encerramento futura (10/02/2026). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, ou monitorar de perto o lance inicial de R$ 480.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhar o desenvolvimento do leilão até a data de encerramento. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Veneza, imóveis de leilão em Valinhos/SP, para ter uma base sólida para negociação ou para definir um lance máximo.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regras do condomínio Residencial Moinho de Vento para entender as possibilidades de construção (área máxima permitida, recuos, tipo de edificação).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de condomínio, IPTU, e custos de construção ao definir o orçamento total.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente as características do lote, topografia e vizinhança.

Com uma área de 2.644,35m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos. A localização em condomínio fechado agrega valor em termos de segurança e qualidade de vida. A estratégia de aguardar a segunda praça, se aplicável, pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Alpina em Valinhos/SP. A região de Chácaras Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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