Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maricá/RJ Ver leilões no bairro São José Do Imbassaí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Condomínio Solar de Maricá III com 532m² , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Maricá
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Silvani. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

532.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Maricá/RJ!
Adquira um terreno de 532,50m² em um condomínio consolidado, o Solar de Maricá III. Localizado em uma área de grande potencial de valorização, este terreno oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou investimento.
A proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto facilita o acesso e a infraestrutura da região.
Não perca a chance de investir em um dos municípios com maior crescimento do estado do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Solar de leilao com descontos em Maricá III apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização em Maricá/RJ, uma região com histórico de valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 532,50m², uma metragem considerável que permite diversas opções de construção.
  • Localização: Condomínio Solar de Maricá III, São José do Imbassai, Maricá/RJ. Acesso pela Rodovia Amaral Peixoto, Km 22.
  • Fração Ideal: 0,0947. É importante verificar se esta fração ideal corresponde à totalidade do terreno ou a uma parte, e se há restrições de construção associadas a ela.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal dependerá do valor de arrematação e das praças disponíveis:

1. Avaliação do Lance:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 90.000,00. Se a avaliação do imóvel (se disponível) for significativamente maior, pode ser vantajoso tentar arrematar nesta praça. No entanto, é crucial ter uma estimativa de valor de mercado para não pagar um valor acima do razoável.
  • Segunda Praça: O lance inicial cai para R$ 45.000,00. Esta praça oferece um potencial de economia maior, mas pode atrair mais interessados. A decisão de esperar por esta praça deve ser baseada na análise de risco e na liquidez do capital.

2. Custo de Oportunidade e Liquidez:

  • O capital imobilizado no terreno deve ser considerado em relação a outras oportunidades de investimento.
  • É fundamental ter uma reserva para custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de condomínio, custos de registro e possíveis reformas ou projetos de construção.

3. Potencial de Valorização e Uso:

    <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita