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Terreno Amplo em Maricá com 2.734m² , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maricá! Terreno de 2.734,05m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo de compra transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e condições de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Maricá, com 2.734,05m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a localização em um loteamento com infraestrutura em desenvolvimento. A área total é significativa, permitindo diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência ampla até um empreendimento imobiliário de menor porte.

Análise do Leilão e Estratégia:

  • Praça: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 187.500,00 e avaliação de R$ 250.000,00. A data de encerramento não está explicitamente definida como uma segunda praça, mas o anúncio sugere que a venda pode ocorrer por "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta".
  • Valor de Entrada e Parcelamento: A oferta de 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) é um diferencial importante, tornando o investimento mais acessível.
  • Recomendação de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DetalhadaRevisar a matrícula do imóvel (42668) e o processo judicial (50135307920214025101) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Consultar o leiloeiro para obter cópias dos documentos.Essencial para mitigar riscos.
2. Proposta de CompraConsiderando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 187.500,00, uma proposta inicial entre R$ 190.000,00 e R$ 210.000,00 pode ser estratégica, dependendo da urgência e do interesse em "Compra Imediata". Se a intenção for "Faça sua Proposta", o valor pode ser ajustado com base na análise do processo e na concorrência esperada.Aproveitar as condições de parcelamento para otimizar o fluxo de caixa.
3. Desenvolvimento do TerrenoApós a aquisição e regularização, o terreno pode ser utilizado para:
  • Construção de residência unifamiliar de alto padrão, aproveitando a área generosa.
  • Loteam...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
    Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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