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Terreno em Condomínio Solar III, São José do Imbassai, Maricá/RJ , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá/RJ! Terreno em condomínio fechado com excelente área privativa de 360 m². Localizado no Condomínio Solar III, em São José do Imbassai, este lote oferece 12 metros de frente e fundos, com 30 metros de extensão nas laterais. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:50
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:50
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Solar III, em leilão de imóveis em Maricá/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca construir sua residência em uma área promissora. Com uma área privativa de 360 m², o lote possui dimensões favoráveis (12m de frente e fundos, 30m de laterais), permitindo flexibilidade no projeto arquitetônico.

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o valor do primeiro leilão também em R$ 200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto. A segunda praça está agendada para 10/02/2026, com o mesmo valor inicial, o que sugere que o desconto, se houver, será aplicado após a primeira praça sem lances. É crucial acompanhar o edital para verificar se há alguma remarcação de valor ou condições específicas para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá e especificamente no Condomínio Solar III para entender o potencial de valorização e o preço de revenda ou construção.
  • Visita ao Local: Se possível, visitar o condomínio e a área para avaliar a infraestrutura, segurança e o entorno.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas de condomínio, IPTU), e quaisquer restrições de construção.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais envolvidos. Se a primeira praça não tiver lances, considerar a possibilidade de um lance estratégico na segunda praça, caso o valor inicial se mantenha e não haja outros interessados com lances superiores.
  • Custos de Construção: Orçar os custos de construção para um projeto que se encaixe nas dimensões do terreno e nas regras do condomínio.

Este imóvel, por ser um terreno em condomínio,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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