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Terreno em Contagem com vasta área , Venda Nova , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

434145.68m²

Descrição

Oportunidade única em Contagem/MG!
Este terreno de 434.145,68 m² é ideal para grandes empreendimentos ou para quem busca uma vasta área rural.
A localização privilegiada, às margens da BR-050, ao lado de empresas como VEPESA e MAKRO, oferece excelente potencial logístico e de valorização.
O processo de compra é flexível, permitindo compra imediata pelo valor da avaliação ou a realização de propostas com lances menores.
Não perca a chance de investir em uma das maiores áreas disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:01
Valor: R$ 146.198.557,50
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:01
Valor: R$ 146.198.557,50
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:01
Valor: R$ 146.198.557,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a vasta área deste terreno em Contagem/MG, com 434.145,68 m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui um lance inicial de R$ 146.198.557,50. Este valor é bastante elevado, o que sugere que a primeira praça pode não atrair muitos lances.
  • A descrição indica que o imóvel pode ser adquirido de forma imediata pelo valor da avaliação ou através de lances menores. A ausência de informações sobre a avaliação e a data de encerramento da primeira praça impede uma análise mais precisa sobre o momento ideal para ofertar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Contagem/MG, especialmente em áreas industriais ou próximas a rodovias importantes como a BR-050.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: Verificar o zoneamento municipal para entender as possibilidades de uso do terreno (industrial, logístico, comercial, residencial, etc.) e o potencial de retorno financeiro de cada uso.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de infraestrutura, licenciamento, impostos e possíveis benfeitorias necessárias para o desenvolvimento do projeto no terreno.
  4. Estratégia de Lances:
    • Se o objetivo for revenda rápida: Monitorar o anúncio e, se o valor da avaliação for acessível, considerar a compra imediata. Caso contrário, aguardar a segunda praça, caso haja, onde o valor pode ser reduzido.
    • Se o objetivo for desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de fazer uma proposta na primeira praça, mesmo que abaixo da avaliação, se a análise de mercado indicar um potencial de lucro significativo. Caso contrário, aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.198.557,50 e da 2ª praça é de R$ 146.198.557,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Venda Nova em Belo Horizonte/MG. A região de Venda Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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