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Terreno em Cotia com 130,82m² , Chácara Vista Alegre , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130.82m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Terreno com 130,82m² em localização privilegiada na Chácara Roselândia. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece uma configuração interessante com frente em curva para a Rua 07, proporcionando diferenciais arquitetônicos. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.308,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.184,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cotia, com 130,82m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de desenvolvimento. A área de 130,82m² é adequada para a construção de residências compactas ou para projetos comerciais de menor porte, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 2025-10-15 10:00:00 e encerramento em 2025-10-16 10:00:00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 176.308,24. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Abertura em 2025-10-16 10:00:00 e encerramento em 2025-10-31 10:00:00. O valor mínimo nesta praça é de R$ 183.184,19, com um desconto de 4% em relação à primeira praça. É importante notar que o valor mínimo da segunda praça é ligeiramente superior ao da primeira, o que pode ser uma peculiaridade deste leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação não foi informado, a estratégia deve se basear nos valores mínimos das praças. Se o orçamento permitir e o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça é a opção. No entanto, se a intenção for maximizar o retorno sobre o investimento, monitorar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor mínimo não ultrapasse o orçamento planejado.

Recomendação de Investimento:

Este terreno é ideal para:

  • Construtoras e Incorporadoras: Desenvolvimento de condomínios de casas compactas ou imóveis multifamiliares.
  • Investidores Individuais: Aquisição para construção de imóvel residencial para venda ou locação futura, aproveitando a demanda por moradias na região de Cotia.
  • Construção de Imóvel Próprio: Para quem busca um local tranquilo e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.308,24 e da 2ª praça é de R$ 183.184,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Chácara Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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