Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Paisagem Renoir
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Cotia com 1.500m² no Jardim Algarve , Paisagem Renoir , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cotia!
Este terreno de 1.500m² no Jardim Algarve, Cotia - SP, representa um excelente investimento.
Com uma localização privilegiada e área ampla, o imóvel é ideal para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial.
Apesar da indisponibilidade registrada na matrícula, o valor atualizado da avaliação e o lance inicial competitivo indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 389.769,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 233.861,89
Economia: R$ 155.907,93
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 77.953,96
Economia: R$ 155.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 779.539,64 e o lance inicial da 3ª praça de R$ 77.953,96, este imóvel apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após valorização ou desenvolvimento para construção.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A 3ª praça, com o lance inicial mais baixo, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dada a área de 1.500m², o terreno pode ser utilizado para a construção de múltiplas unidades residenciais (casas ou sobrados), aproveitando a demanda por imóveis na região de imóveis Caixa em Cotia. Uma análise de viabilidade de projeto, considerando o zoneamento e as leis municipais, seria o próximo passo crucial.
  • Gestão de Riscos: A indisponibilidade registrada na matrícula (AV 03, processo nº 12/90) requer atenção especial. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar analise a natureza e o impacto dessa indisponibilidade na arrematação e na futura regularização do imóvel. A dívida de IPTU de R$ 138.813,76 também deve ser considerada no custo total da aquisição, pois será sub-rogada ao arrematante.
  • Potencial de Valorização: A região de Cotia tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são fatores a serem considerados na análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar a fundo a matrícula do imóvel, o processo judicial que gerou a indisponibilidade e a situação da dívida de IPTU.
  2. Análise de Mercado e Viabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.769,82 e da 2ª praça é de R$ 233.861,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita