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Terreno em Cotia/SP com 946m² , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cotia/SP!
Terreno com 946m² em área de mata fechada e declive, localizado no Distrito de Caucaia do Alto. Embora o acesso seja de difícil, o potencial de valorização é considerável. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este lote ainda mais atrativo para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 152.332,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia/SP, com 946m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em longo prazo e com apetite para projetos de desenvolvimento ou mesmo para quem busca um refúgio em meio à natureza, apesar do acesso desafiador.

Análise do Imóvel:

  • Área e Localização: 946m² em mata fechada e declive no Distrito de Caucaia do Alto. A mata fechada pode indicar uma área com potencial de preservação ambiental ou de desenvolvimento sustentável, dependendo da legislação local. O declive pode ser um desafio construtivo, mas também pode oferecer vistas privilegiadas ou a possibilidade de projetos arquitetônicos diferenciados.
  • Preço e Avaliação: A avaliação é de R$ 217.617,52, com um lance mínimo de R$ 152.332,26. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, especialmente se o lance mínimo for considerado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição. Lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para quem tem liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em fase de "Aberto para Lances" e com múltiplos ciclos de venda direta, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o zoneamento da área, restrições ambientais, planos diretores municipais de Cotia e o potencial de desenvolvimento imobiliário na região de Caucaia do Alto. Verificar a viabilidade de acesso e infraestrutura básica (água, luz, saneamento).
  2. Análise de Custos: Calcular os custos adicionais de terraplanagem e construção devido ao declive. Estimar os impostos (IPTU) e taxas associadas à propriedade.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.332,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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