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Terreno em Crixás/GO com 405m² , Setor Novo Horizonte , Crixás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Este terreno em imóveis de leilão em Crixás/GO, com 405m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização às margens do Córrego Burgalhau pode oferecer um diferencial paisagístico ou de lazer. A possibilidade de parcelamento em até 5 meses, com a primeira parcela em 3 dias, facilita a aquisição. O lance mínimo de R$ 170.100,00, considerando uma avaliação de R$ 243.000,00, sugere um potencial de valorização interessante. É fundamental analisar o plano diretor da cidade e as regulamentações de zoneamento para entender o potencial construtivo e de uso do solo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 170.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 170.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Crixás/GO, com 405m², apresenta um cenário promissor para investidores. A avaliação de R$ 243.000,00 e o lance mínimo de R$ 170.100,00 indicam uma margem de negociação atrativa, com um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Crixás. Verificar a demanda por lotes ou construções na região do Setor Novo Horizonte e nas proximidades do Córrego Burgalhau. Consultar a prefeitura para entender as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento, o recuo obrigatório e o potencial construtivo permitido para este lote. Isso definirá se o terreno é mais adequado para construção residencial, comercial ou até mesmo para um empreendimento de lazer, aproveitando a proximidade com o córrego.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de registro, custos com projetos de arquitetura e engenharia, materiais de construção, mão de obra e possíveis custos com infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), caso não estejam totalmente disponíveis.
  • Estratégia de Financiamento e Pagamento: O imóvel pode ser parcelado em até 5 meses, com a primeira parcela em 3 dias. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições. Caso o objetivo seja revender o imóvel após a valorização, é importante calcular o preço de venda que cubra todos os custos e gere o lucro desejado. Se a intenção for construir para alugar ou morar, analisar as opções de financiamento bancário para a construção, se aplicável.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados, como possíveis alterações nas leis de zoneamento, flutuações no mercado imo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.100,00 e da 2ª praça é de R$ 170.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Crixás/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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