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Terreno em Cruz Alta com 633,60m² , São Genaro , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

633.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cruz Alta!
Este terreno em São Genaro oferece uma excelente área de 633,60m², ideal para construir seu projeto.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.899,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A localização em leilão em Cruz Alta, especificamente no bairro São Genaro, pode ser um diferencial dependendo do desenvolvimento urbano da área.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 104.555,99. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 53.899,72. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial. A avaliação de R$ 60.000,00 sugere que o valor da segunda praça está abaixo da avaliação, o que é um bom sinal.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 53.899,72, sendo inferior à avaliação, apresenta um potencial de retorno sobre o investimento mais elevado.

O que fazer com o imóvel:

Estratégia Descrição Potencial
Construção para Venda Utilizar a área de 633,60m² para construir residências unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento e demanda local. Pesquisar o mercado imobiliário de Cruz Alta para identificar os tipos de imóveis mais procurados. Alto, se bem executado e com bom planejamento de obra e marketing.
Construção para Locação Desenvolver um projeto de locação, seja residencial ou comercial, visando gerar renda passiva. A localização no bairro São Genaro deve ser avaliada quanto ao fluxo de pessoas e acesso a serviços. Médio a Alto, depen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64 e da 2ª praça é de R$ 53.899,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Genaro em Cruz Alta/RS. A região de São Genaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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