Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Benedito Valadares Ribeiro, nº 541, Vila Nova Cumbica, Guarulhos/SP
Área:
200m²
Descrição
Este terreno em Cumbica é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 200 m² e uma área construída de 236,71 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. A avaliação do imóvel é de R$ 327.532,50, e o lance inicial é de R$ 163.766,25, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui algumas pendências, como débitos de IPTU, que podem ser negociados. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o investidor pode se beneficiar de um desconto significativo ao arrematar o imóvel. É importante ressaltar que o imóvel possui uma caução locatícia e outra penhora, o que deve ser considerado na hora da compra. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e das pendências antes de fazer uma proposta. O leilão é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 11:09
|
R$ 163.766,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.384.944,14 (845.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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