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Terreno em Curitiba com 140m² , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Terreno de 140m² localizado em Campo de Santana, com endereço na Rua Vadislao Burginski Varchaki, 381. O imóvel conta com benfeitorias simples, como uma pequena casa de madeira e cobertura, que não foram consideradas na avaliação e são de fácil remoção. Ideal para quem busca construir ou investir em uma área em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este terreno uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 304.168,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Curitiba, com 140m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou construtores. A avaliação de R$177.000,00 e o lance inicial de R$190.000,00 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, onde o valor de avaliação é o mesmo, mas o lance inicial é de R$304.168,42. No entanto, o lance inicial da primeira praça (R$190.000,00) é superior ao valor de avaliação, o que sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais alta.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$190.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$304.168,42. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça. É importante verificar se há alguma justificativa para essa diferença, como novas benfeitorias ou reavaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Campo De Santana, Curitiba. Verifique o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes para ter uma base sólida de comparação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de remoção das benfeitorias existentes (casa de madeira e cobertura), custos de IPTU (R$71600680176002), taxas de cartório para a matrícula (nº 211199, Ofício 8) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessários.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, a primeira praça com o lance inicial de R$190.000,00 parece ser a mais atrativa, desde que o valor esteja alinhado com a pesquisa de mercado. Caso não haja la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 304.168,42. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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