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Terreno na Cidade Industrial de Curitiba , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.9m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com vasta área de 2.192,90 m² na estratégica Cidade Industrial de leilões em Curitiba. Ideal para empreendimentos de grande porte, este lote oferece excelente localização com frente para a Rua AT-5 e proximidade à Rua Manoel Valdomiro de Macedo. A área é resultado da subdivisão da Área C, garantindo um espaço amplo e bem definido para seu projeto. Embora atualmente sem construções, o potencial de valorização é imenso, especialmente com a infraestrutura da região. A matrícula 48244 do 8º CRI de Curitiba detalha as confrontações com os lotes 18, 22 e 19, proporcionando clareza sobre os limites. A indicação fiscal 87.343.055.000-2 facilita a regularização e o planejamento. Não perca a chance de investir em um dos polos industriais mais importantes do Sul do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 12:00
Valor: R$ 2.740.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 12:00
Valor: R$ 1.370.000,00
Economia: R$ 1.370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Cidade Industrial de leilões em Curitiba representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, dada a sua localização estratégica e a vasta área de 2.192,90 m². A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (48.244 do 8º CRI de Curitiba) indica um cenário complexo, mas que pode ser vantajoso para investidores com conhecimento jurídico e financeiro para navegar por essas questões.

Análise de Investimento:

  • Foco no Potencial de Valorização: A Cidade Industrial de Curitiba é um polo de desenvolvimento, o que sugere que a demanda por terrenos para fins comerciais ou industriais tende a crescer. A área de 2.192,90 m² permite a construção de projetos de médio a grande porte.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando as diversas penhoras e indisponibilidades, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça do leilão, onde o valor de lance inicial é de R$ 1.370.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Isso minimiza o risco financeiro inicial e permite maior margem para negociação ou para cobrir custos legais e de regularização.
  • Due Diligence Jurídica: É crucial realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (ATSum 5812900-44.2001.5.09.0014 e os demais listados nas averbações de indisponibilidade e penhora). Entender a natureza dessas dívidas e o status de cada processo é fundamental para prever custos adicionais e prazos de regularização. A consulta aos autos de cada processo (ex: 5812900-44.2001.5.09.0014 no TJPR) é um passo indispensável.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos de remoção, depósito e edital (R$ 403,00), bem como eventuais custos com advogados para a liberação das penhoras e indisponibilidades.
  • Plano de Ação:
  1. Monitoramento do Leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.740.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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