Terreno em Distrito Industrial com 1000m² , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 1000m² de área, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. O lance inicial de R$168.888,29, comparado à avaliação de R$265.000,00, sugere uma margem significativa para valorização.

Análise e Plano de Ação:

• Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.
• Regularização e Potencial: A principal atenção deve ser dada aos indícios de contaminação e aos gravames/penhoras na matrícula. É crucial que o interessado realize uma diligência completa para entender os custos e o tempo necessários para a regularização. Caso a contaminação seja tratável e os gravames solucionáveis, o terreno pode se tornar um ativo de alto valor.
• Uso do Imóvel: A localização em um Distrito Industrial sugere vocação para atividades logísticas, industriais ou de armazenamento. A proximidade com outras indústrias pode ser um fator positivo para a instalação de novas operações.
• Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental orçar os custos de regularização, possíveis remedições ambientais e a construção/adaptação do imóvel para o uso pretendido.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance Inicial	R$ 168.888,29	Valor de oferta
Comissão do Leiloeiro (5%)	R$ 8.444,41	Valor adicional
Regularização de Matrícula	A definir	Depende da complexidade dos gravames
Remediação Ambiental	A definir	Depende d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 3.7 Extrajudicial Lance Total Terreno em Uberaba/MG, 226m² 1ª Praça: R$ 210.988 2ª Praça: R$ 89.104 Leilão: 19/05/2026 Terreno em Uberaba/MG, 226m² IPL 3.1 Extrajudicial Fernando Leiloeiro Terreno 200m² em Uberaba/MG - Lote 135 - MG135F 1ª Praça: R$ 169.933 2ª Praça: R$ 95.277 Leilão: 06/07/2026 Terreno 200m² em Uberaba/MG - Lote 135 -... IPL 4.4 Judicial Leiloeiro Público Terreno Urbano em Uberaba com Potencial de Valorização 1ª Praça: R$ 379.232 Leilão: 17/08/2026 Terreno Urbano em Uberaba com Potencial... IPL 5.4 Judicial DCM Leilões Terreno com aprox. 350 m² 1ª Praça: R$ 260.000 Leilão: 05/11/2025 Terreno com aprox. 350 m² IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Terreno em Uberaba - 37,76m² 1ª Praça: R$ 72.988 2ª Praça: R$ 102.027 Leilão: 13/03/2026 Terreno em Uberaba - 37,76m² IPL 4.1 Extrajudicial Realiza Leilões Terreno com 200m² em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 188.080 2ª Praça: R$ 73.652 Leilão: 26/01/2026 Terreno com 200m² em Uberaba/MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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