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Terreno em Morada dos Colibris com 2.093,34 m² , Centro , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2093.34m²

Descrição

Este terreno localizado em Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com uma área total de 2.093,34 m², o lote possui dimensões que permitem diversas possibilidades de construção, seja para uma residência ampla ou um projeto comercial. A região de leilão de imóveis em Embu-guaçu é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com áreas urbanas, o que a torna ideal para quem deseja viver em um ambiente mais calmo, mas sem abrir mão da infraestrutura urbana. Além disso, o imóvel está matriculado e possui uma avaliação atualizada, o que garante segurança na compra. A hipoteca e a penhora mencionadas devem ser analisadas, mas não impedem a viabilidade do investimento. O potencial de valorização da área é um atrativo a mais, considerando o crescimento urbano da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:01
Valor: R$ 208.167,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Morada dos Colibris apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação atualizada de R$208.167,96, o primeiro leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance inicial de R$208.167,96. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização da área, eu recomendaria participar do leilão, especialmente se o terreno for adquirido por um valor abaixo da avaliação. É importante analisar a situação da hipoteca e da penhora, mas com a devida diligência, pode-se negociar com o credor para resolver essas pendências. Além disso, o terreno possui uma área considerável, o que permite a construção de uma residência ou um empreendimento comercial. A localização em leilão de imóveis em Embu-guaçu, que está em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo leilão, que ocorrerá em 16 de abril de 2025, onde o valor inicial será reduzido para R$124.900,78. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Portanto, minha estratégia seria acompanhar de perto as datas do leilão e estar preparado para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.167,96. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Embu-guaçu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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