Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 25, Quadra H, Morada dos Colibris, Embu-Guaçu, SP
Área:
1373.4m²
Descrição
Este terreno localizado na Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma região em desenvolvimento. Com 1.373,40 m², o lote oferece diversas possibilidades de construção, seja para uma residência espaçosa ou para um projeto comercial. A localização em Embu-Guaçu, uma área que tem se valorizado nos últimos anos, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro são pontos que podem agregar valor ao seu investimento. O imóvel está matriculado sob o nº 10.054, no CRI de Itapecerica da Serra/SP, e possui algumas pendências que devem ser analisadas com atenção. É importante considerar a possibilidade de regularização das dívidas existentes, que podem impactar no valor final do investimento. Portanto, se você está pensando em investir em um terreno, este pode ser o momento certo para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025
às 14:06
|
R$ 182.129,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.806,40 (-27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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