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Terreno em Embu-Guaçu - Morada dos Colibris com 1.373,40 m² , Morada Dos Colibris , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1373.4m²

Descrição

Este terreno localizado na Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma região em desenvolvimento. Com 1.373,40 m², o lote oferece diversas possibilidades de construção, seja para uma residência espaçosa ou para um projeto comercial. A localização em casas de leilão em Embu-guaçu, uma área que tem se valorizado nos últimos anos, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro são pontos que podem agregar valor ao seu investimento. O imóvel está matriculado sob o nº 10.054, no CRI de Itapecerica da Serra/SP, e possui algumas pendências que devem ser analisadas com atenção. É importante considerar a possibilidade de regularização das dívidas existentes, que podem impactar no valor final do investimento. Portanto, se você está pensando em investir em um terreno, este pode ser o momento certo para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:06
Valor: R$ 182.129,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em casas de leilão em Embu-guaçu pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação atual de R$ 182.129,56. Com a primeira praça marcada para o dia 11 de abril de 2025, é aconselhável participar ativamente do leilão, pois o valor inicial é acessível e pode resultar em um bom negócio. É importante estar ciente das pendências legais associadas ao imóvel, como a hipoteca e a penhora, que podem exigir um planejamento financeiro adequado para a regularização. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. Além disso, o terreno possui uma área considerável, o que permite diversas opções de uso, desde a construção de uma residência até o desenvolvimento de um projeto comercial. A valorização da região também é um fator a ser considerado, pois Embu-Guaçu tem se mostrado uma área promissora para investimentos imobiliários. Portanto, planeje sua participação no leilão e avalie as melhores estratégias para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.129,56. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Colibris em Embu-guaçu/SP. A região de Morada Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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