Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Embu-guaçu/SP Ver leilões no bairro Parque Alvorada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construção em Embu-Guaçu , Parque Alvorada , Embu-guaçu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Embu-guaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno amplo de 27.200m² em apartamentos leilão em Embu-guaçu oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Com uma construção existente de 230m², a propriedade possui uma residência principal em bom estado, ideal para quem busca um refúgio ou um projeto de revitalização. A vasta área de vegetação nativa proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, com potencial para ecoturismo, loteamento ou condomínio fechado. A localização estratégica em Embu-Guaçu, com fácil acesso a São Paulo, torna este imóvel um ativo valioso para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou projetos de lazer e ecoturismo. A vasta área de 27.200m² oferece um potencial significativo para subdivisão em lotes menores, criação de um condomínio fechado, ou mesmo um empreendimento de ecoturismo/hotel fazenda, dada a presença de vegetação extensa e a tranquilidade da região.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.470.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado.
  • Primeira Praça (Lance Mínimo: R$ 735.000,00): Dada a avaliação e o valor de lance mínimo, a primeira praça pode atrair compradores que buscam um bom negócio com potencial de valorização. No entanto, considerando a necessidade de revitalização em parte da estrutura existente e a vasta área a ser explorada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Segunda Praça (Lance Mínimo: R$ 882.000,00): Este valor é superior ao da primeira praça, o que pode parecer contraintuitivo. No entanto, a dinâmica de leilões judiciais pode levar a lances mais altos na segunda praça se houver forte interesse. A estratégia aqui seria monitorar o interesse e, se o valor estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, considerar um lance.
  • Terceira Praça (Lance Mínimo: R$ 147.000,00): Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance da primeira praça, indicando uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro. Se o imóvel chegar a esta fase, seria o momento ideal para um lance agressivo, desde que a análise de viabilidade do projeto comprove o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Embu-guaçu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 882.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Embu-guaçu/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita