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Terreno em Estancia Velha com 255.50m² , Campo Grande , Estância Velha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

255.5m²

Descrição

Oportunidade única em Estancia Velha!
Terreno com 255,50m² em localização estratégica.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Pagamento facilitado: Exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.075,93
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.387,07
Economia: R$ 54.688,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Estancia Velha, RS, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A localização em Campo Grande, com acesso à Rua dos Canários, sugere um ambiente com potencial de desenvolvimento urbano.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

O imóvel será vendido em um leilão único, com duas praças distintas:

Praça Data Valor Mínimo de Venda Observações
1ª Praça 20/02/2026 - 10h00 R$ 178.075,93 Valor de avaliação: R$ 115.000,00. A diferença significativa sugere que o valor de avaliação pode ser conservador ou que há uma expectativa de maior demanda na segunda praça.
2ª Praça 23/02/2026 - 10h00 R$ 123.387,07 Valor consideravelmente menor, representando uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Recomendação de Plano de Ação:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de terrenos similares na região de Estancia Velha, RS, especialmente no bairro Campo Grande. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Dado o valor de avaliação (R$ 115.000,00) e o valor da 2ª praça (R$ 123.387,07), um lance próximo ao valor da 2ª praça, mas com uma pequena margem de neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.075,93 e da 2ª praça é de R$ 123.387,07. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Estância Velha/RS. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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