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Terreno em Estância Velha com 291,50m² , Lago Azul , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

291.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Estância Velha! Terreno com 291,50m² localizado no bairro Lago Azul, com excelente potencial para investimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha estratégica. Ideal para quem busca construir ou investir em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.922,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Estância Velha, com área de 291,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, também em R$ 180.000,00, indicam um ponto de partida justo para negociação.

Considerando que o leilão é único e as datas são 27/01/2026 (1ª praça) e 02/02/2026 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar uma margem para negociação de um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento para venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Estância Velha, especificamente no bairro Lago Azul. Verificar o preço de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados para ter uma base sólida de precificação.
  • Potencial de Construção: Avaliar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser edificado no terreno. Isso inclui verificar o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem (se necessário), infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica), projeto arquitetônico e construção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça atingir ou ultrapassar o valor de mercado esperado, pode ser mais prudente não participar. Caso contrário, definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de desenvolvimento, e estar preparado para ofertar na segunda praça, se necessário.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos pró...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 137.922,85. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Estância Velha/RS. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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