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Terreno em Estância/SE com 375m² , Povoado Abaís , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Estância/SE! Terreno com 375m² em localização privilegiada no Loteamento Fazenda Real Residente Sergipe II. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. A proximidade com a avenida local e as confrontações bem definidas garantem um projeto seguro e promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Estância/SE, com 375m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 70.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e a natureza exata da penhora mencionada no processo judicial (00067872520228250027).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e possui duas praças, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 70.000,00) oferece um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique.
  • Custo de Construção e Mercado Local: Pesquisar os custos médios de construção na região de Estância/SE e o valor de mercado de terrenos e imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar a rentabilidade futura.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de construção de casas para venda ou aluguel, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento. A área de 375m² permite diversas configurações.
  • Regularização: Considerar os custos e prazos para eventual regularização de pendências, embora o edital mencione que débitos de IPTU serão quitados com o fruto da arrematação. A penhora no processo judicial deve ser totalmente compreendida para evitar surpresas.

Tabela de Custos Estimados (Apenas para Planejamento):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Povoado Abaís em Estância/SE. A região de Povoado Abaís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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