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Terreno em Estrela com 330m² , Novo Paraiso , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Estrela! Terreno de 330m² em localização privilegiada no bairro Novo Paraiso. Ideal para construção residencial ou comercial. Aceita apenas pagamento à vista, o que pode indicar uma oportunidade de negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 54.418,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.906,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Estrela, com 330m² e valor de avaliação de R$ 94.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, o que pode ser um diferencial para quem possui liquidez e busca um bom negócio. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, caso existam, deve ser cuidadosamente avaliada no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Novo Paraiso, Estrela-RS, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com condomínio e IPTU futuros. A ausência de condomínio no momento da compra é um ponto positivo, mas é crucial verificar a existência de taxas associativas ou outras contribuições.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 94.000,00 e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá o valor mínimo de R$ 85.906,40. Para um investidor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, desde que o risco de perder o imóvel seja aceitável.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Estrela as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno para entender as possibilidades de edificação e o retorno esperado do investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida do terreno após uma possível valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27 e da 2ª praça é de R$ 85.906,40. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Paraiso em Estrela/RS. A região de Novo Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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