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Terreno de 242m² sem benfeitorias, ideal para construção , Oriental , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Terreno plano com 242m², sem benfeitorias, localizado em bairro residencial tranquilo. Medindo 11 metros de frente por 22 metros de fundos, ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.

O imóvel está situado em uma área consolidada, próximo a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local.

O terreno é desocupado e livre para construção, oferecendo flexibilidade para projetos personalizados. A matrícula nº 5.111 do RI de casas de leilão em Estrela/RS garante a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno lote 003 em casas de leilão em Estrela/RS:

Considerando o lance inicial de R$ 30.000,00 e avaliação igual, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado, estimado em R$ 45.000,00 (1.5x avaliação).

Como o leilão está ativo e o lance mínimo é de R$ 15.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, buscando ofertar lances estratégicos próximos ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área242 m², terreno plano, sem benfeitorias
LocalizaçãoBairro Oriental, Estrela/RS, zona urbana consolidada
Valor AvaliaçãoR$ 30.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 45.000,00
Lance InicialR$ 30.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendações:

  • Participar do leilão online para monitorar lances e evitar pagar valor acima do mercado.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial ou venda futura após valorização.
  • Verificar a documentação na matrícula nº 5.111 para garantir ausência de ônus.
  • Planejar o investimento considerando o lance mínimo para potencializar o lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com baixo custo inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oriental em Estrela/RS. A região de Oriental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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