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Terreno com 330m² em Estrela/RS , Novo Paraiso , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Estrela/RS! Terreno com 330m² em localização privilegiada no bairro Novo Paraíso. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.906,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Estrela/RS, com 330m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 85.906,40, significativamente abaixo da avaliação de R$ 94.000,00. A diferença de R$ 8.093,60 representa uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Estrela/RS, focando em terrenos na região do bairro Novo Paraíso. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, custos de desocupação (se aplicável, embora este seja um terreno), e possíveis reformas ou regularizações. A informação de que o adquirente é responsável por todas as dívidas, incluindo IPTU e taxas, é vital.
  • Planejamento de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver espaço para lances mais agressivos, mas sempre dentro de um limite de segurança.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Se o investidor planeja utilizar financiamento, é essencial verificar o enquadramento e obter pré-aprovação antes do leilão para evitar problemas futuros. A entrada mínima de 5% também deve ser considerada.
  • Diligência Legal: A menção sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel exige uma diligência legal rigorosa. Consultar um advogado especializado em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.906,40. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Paraiso em Estrela/RS. A região de Novo Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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