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Terreno em Feira de Santana - Lote 40, Quadra M , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

145.28m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Adquira um terreno de 145,28 m² no Loteamento Vivari, localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para investimento ou construção do seu novo lar.
A localização privilegiada na Av. Artêmia Pires de Freitas oferece acesso facilitado a diversas conveniências.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:10
Valor: R$ 299.265,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Vivari, em leilão de imóveis em Feira De Santana, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 1º leilão com um lance inicial de R$ 66.000,00. A área de 145,28 m² é um bom tamanho para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação por conta do adquirente é um procedimento padrão, conforme a lei 9.514/97.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Feira de Santana, especialmente no Loteamento Vivari. Verifique o preço de venda de imóveis na Av. Artêmia Pires de Freitas e arredores para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Visita ao Local: Se possível, tente visitar a área para entender o desenvolvimento do loteamento e a infraestrutura ao redor. Isso pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos: Considere todos os custos envolvidos: o lance, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de leilão, custos de desocupação e eventuais reformas ou construções. A observação sobre débitos de IPTU e condomínio por conta do arrematante é crucial.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 66.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que é o primeiro leilão, pode ser vantajoso fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que você determinou como justo após sua análise de mercado. O segundo leilão tem um lance inicial significativamente maior (R$ 299.265,11), o que reforça a vantagem de participar do primeiro.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 69.738) e o edital (disponível em PDF) para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar o investimento.

Considerações Adicionais:

A forma de pagamento é à vista em 12 horas, o que exige ter o capital disponível rapidamente. Se o objetivo é revenda, o potencial de lucro dependerá da sua capacidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado e da valorização futura da região. Se o objetivo for construção, planeje o projeto de acordo com as regulamentações locais e o potencial de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.265,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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