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Terreno com 4.693,47m² em Feliz/RS , Vale Do Hermes , Feliz - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feliz/RS!
Este terreno de 4.693,47m² no bairro Vale do Hermes é ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Com localização privilegiada e situação desocupada, oferece grande potencial de desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Feliz/RS, com 4.693,47m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e sua área é considerável. A avaliação inicial de R$ 320.000,00, com o leilão previsto para 27/10/2025 às 10:30, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário, especialmente para terrenos de grande porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Feliz/RS. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de valorização, a demanda por lotes para construção residencial ou comercial, e os projetos de desenvolvimento urbano previstos para a área.
  • Visitação Estratégica: Embora a visitação precise ser agendada, é fundamental inspecionar o terreno pessoalmente. Avaliar a topografia, o acesso a infraestrutura (água, luz, saneamento), a vizinhança, e quaisquer fatores que possam impactar o valor ou o uso futuro do imóvel. A informação de que a responsabilidade por levantamento topográfico e memorial descritivo é do comprador reforça a necessidade de uma análise prévia cuidadosa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 320.000,00 e o leilão ocorre em 27/10/2025, é aconselhável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o leilão for eletrônico e houver a possibilidade de lances em tempo real, é importante estar preparado para agir rapidamente. Caso o leilão seja presencial ou misto, a presença física pode ser vantajosa para avaliar a concorrência.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que regularizações, encargos e eventuais divergências de denominação de logradouro correrão por conta do comprador. É essencial obter o edital completo e analisar detalhadamente todos os custos env...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feliz/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Hermes em Feliz/RS. A região de Vale Do Hermes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Feliz/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feliz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feliz/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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