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Terreno em Feliz com 4.693,47m² , Vale Do Hermes , Feliz - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feliz/RS! Terreno com 4.693,47m² no Bairro Vale do Hermes. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir um novo empreendimento. A localização privilegiada e a vasta área oferecem potencial construtivo significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula individualizada e em situação desocupada. Agende sua visita e explore todas as possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Feliz/RS, com 4.693,47m², apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00. Considerando que a primeira praça (se houver) não tem um lance definido e a segunda praça (se aplicável) também não, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com possível desconto. No entanto, como o lance inicial já está definido, é crucial monitorar a participação e, se possível, dar um lance na primeira praça, caso o valor de avaliação (que não foi informado) seja compatível com o lance inicial.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do valor de mercado de terrenos na região de Feliz/RS, com foco no bairro Vale Do Hermes. Comparar com lotes similares vendidos recentemente para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do terreno para entender seu valor real e potencial construtivo.
  • Análise de Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento municipal para entender quais tipos de construções são permitidas e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Custos de Regularização: Considerar os custos de regularização mencionados no edital, como divergências de denominação de logradouro e levantamento topográfico. Incluir esses custos no orçamento total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 250.000,00 estiver abaixo do valor de mercado e da avaliação, considerar dar um lance nessa faixa. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance na segunda praça, se disponível, buscando um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento e da demanda local.

A ausência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feliz/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Hermes em Feliz/RS. A região de Vale Do Hermes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Feliz/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feliz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feliz/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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