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Terreno em Fernandópolis com 275m² , Jardim Vitoria , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Fernandópolis!
Terreno de 275m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Próximo a comércios e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.259,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Fernandópolis, com 275m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$85.000,00 e o lance inicial de R$100.259,96 indicam um valor de mercado que pode ser vantajoso se adquirido em praças posteriores ou com um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 09/12/2025. É crucial monitorar os lances. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o valor de avaliação é inferior ao lance inicial, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado se houver pouca disputa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Fernandópolis, especialmente no bairro Jardim Vitoria. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Custo de Construção: Se o objetivo for construir, obter orçamentos para o tipo de construção desejada (residencial ou comercial) é essencial para calcular o custo total do empreendimento e a margem de lucro potencial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (78976 do 1º Ofício do CRI de Fernandópolis) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do terreno.
  • Financiamento: Como o leilão é da Caixa e menciona possibilidade de financiamento, verificar as condições e pré-aprovação de crédito é um passo importante para garantir a liquidez da compra.

Considerações Adicionais:

O terreno está localizado na Avenida Durvalino Bonfim, SN, LT 18, QD 23. A ausência de áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.259,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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