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Terreno em Frei Paulo - 160m² , Centro , Frei Paulo - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Frei Paulo-SE!
Este terreno de 160m² no bairro Centro, com valor de avaliação de R$ 63.000,00, representa um excelente ponto de partida para seu próximo investimento.
A localização privilegiada na Rua 01, SN, QD 01, LT 27, oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor mínimo de venda a partir de R$ 63.000,00 no primeiro leilão, com uma segunda oportunidade de lance a partir de R$ 54.877,33.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.937,63
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.877,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Frei Paulo-SE, com área de 160m² e valor de avaliação de R$ 63.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Centro, com CEP 49514-000, é um ponto forte, pois geralmente áreas centrais possuem maior infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo da avaliação (R$ 63.000,00), e no segundo leilão o valor cai para R$ 54.877,33, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se há demanda por terrenos nessa região e qual o valor de mercado real para lotes similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos na mesma localidade e com características semelhantes. Verificar o preço médio de venda na região para ter uma base sólida e evitar pagar um valor acima do mercado.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a topografia, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na documentação, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro. Se for para construção, avaliar o custo total do projeto.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista. Portanto, é fundamental ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos antes de participar do leilão.

Este imóvel, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.937,63 e da 2ª praça é de R$ 54.877,33. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Frei Paulo/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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